Nel 2020, i residenti estivi possono aspettarsi cinque nuove modifiche legislative che avranno un impatto sulle pratiche di giardinaggio. Le innovazioni riguardano sia i singoli proprietari terrieri sia i consigli di amministrazione delle associazioni e delle partnership senza scopo di lucro: il presidente, il contabile e il gruppo di iniziativa.
Licenza di presa d'acqua
Questa legge è già stata soprannominata "tassa sull'acqua". Mentre quest'anno le amministrazioni delle comunità di giardinaggio erano libere di ottenere una licenza per i pozzi utilizzati per l'irrigazione delle loro dacie, a partire dal 2020 la registrazione dei documenti di proprietà sarà obbligatoria. A partire dal 1° gennaio 2020, tutte le associazioni no-profit di giardinaggio saranno tenute a ottenere una licenza per un pozzo condiviso. Per registrare un pozzo di questo tipo, è necessario pagare una tassa statale e acquistare la licenza stessa, il cui costo varia dai 5.000 ai 10.000 rubli, a seconda della regione. Il mancato ottenimento di tali documenti può comportare una multa fino a 1 milione di rubli.
I proprietari di pozzi privati non devono preoccuparsi: è improbabile che le nuove modifiche legislative influiscano sulle loro installazioni. È necessario un permesso per i sistemi di presa d'acqua da pozzi profondi alle seguenti condizioni:
- il volume di acqua prodotta giornalmente è superiore a 100 m33;
- l'acqua consumata non viene utilizzata solo per le necessità personali;
- l'installazione interessa le vene sotterranee o le ostruisce.
Non è prevista alcuna tassa su pozzi, piscine e stagni artificiali nel prossimo futuro. Pertanto, nascondere piccoli pozzi e trivellazioni è inutile. Nella maggior parte dei casi, l'onere finanziario per l'acquisizione di una licenza ricadrà sulle spalle dei soci della cooperativa di giardinaggio.
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Riduzione dell'aliquota fiscale
Anche i residenti estivi possono aspettarsi alcune piacevoli novità nel 2020: l'aliquota d'imposta per i terreni comunali delle associazioni di giardinaggio (SNT) sarà ridotta allo 0,3% del valore catastale. In precedenza, esisteva una pratica scorretta per cui i residenti estivi pagavano di più per gli spazi pubblici come strade, vialetti e giardini rispetto ai propri appezzamenti.
L'area condivisa dall'SNT sarà soggetta a una percentuale inferiore del valore catastale. Questa decisione è stata presa dopo che anche l'aliquota per i terreni destinati a giardinaggio è stata ridotta dall'1,5% allo 0,3%.
Liquidazione del DNT
A partire dal 2020, il termine "DNT" (dacha non-profit partnership) verrà eliminato dalla categoria delle cooperative suburbane. Pertanto, il concetto di "dacia" non esiste più legalmente. Tutte le organizzazioni registrate con questo status avranno la possibilità di formalizzare una nuova forma di governance: SNT (Sunny, Non-Profit Partnership) o ONT (Household, Non-Profit Partnership), senza dover sostenere costi aggiuntivi.
Sui terreni ONT è possibile costruire capannoni e strutture non permanenti per riporre attrezzi da giardino, serre, servizi igienici e piccoli elementi architettonici. Sui terreni SNT è possibile costruire edifici residenziali, ovvero case per soggiorni annuali con permesso di soggiorno e case stagionali.
Imposta sul raccolto
Per vendere i prodotti coltivati sul proprio appezzamento di terreno è necessario un permesso. È stato istituito un incentivo finanziario per i giardinieri coscienziosi: coloro che ottengono un certificato dall'autorità locale attestante che i prodotti ortofrutticoli sono stati coltivati sul proprio appezzamento e appartengono a loro o ai loro familiari non dovranno pagare l'imposta sulle vendite sul raccolto.
Questa misura è stata introdotta per impedire ai ladri di dacie e agli speculatori di vendere i loro prodotti alle fiere provinciali e pubbliche. Non è chiaro come l'amministrazione verificherà che frutta o verdura siano state coltivate su un appezzamento specifico.
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Donazione di una dacia
A partire dal 2020, è possibile ridurre l'aliquota fiscale su una dacia in donazione. Questa detrazione fiscale sarà simile alla detrazione IRPEF per appartamenti e villette a schiera. Se la dacia viene trasferita in donazione o ereditata e il periodo di proprietà triennale non scade il 1° gennaio 2020, il reddito imponibile può essere ridotto dell'importo dei costi sostenuti per la registrazione dell'immobile.
Possono beneficiare della detrazione fiscale sul reddito personale solo i cittadini occupati: i pensionati lavoratori, le persone che non hanno ancora raggiunto l'età pensionabile e sono impiegate ai sensi del Codice del lavoro della Federazione Russa, il cui datore di lavoro contribuisce a un fondo pensione, all'assicurazione sanitaria obbligatoria o all'imposta sul reddito.
Nel 2020, i residenti estivi dovranno affrontare una serie di cambiamenti relativi al pagamento di tasse, imposte e detrazioni fiscali. Le associazioni di case vacanze dovranno scegliere una nuova forma di governo. L'amministrazione dovrà ottenere una licenza di pozzo se non ne è stata rilasciata una nel 2019 o prima.